La Malbaie
1825 Boul. De Comporté

27131966
192 500 $
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Description

Magnifique bungalow situé à proximité de tout les services. Très bien entretenu par les propriétaires, muni d'un grand garage et d'un atelier idéale pour les bricoleurs. La cour arrière clôturée avec sa piscine creusée(16×32 installée en 2005) offre un coin de détente à faire rêver. Possibilité de faire une 3ieme chambre au sous-sol

Le terrain du côté piscine est plus haut que la fondation d'au moins un «claboard». Il y a certainement du dommage sur la «claboard» non visible. Un foam bleu 2 pouce avec une membrane Resto auto collante pour imperméabiliser a été installé Il est de la responsabilité au propriétaire de faire fonctionner un fil chauffant installer en arrière du garage (PAR L'ANCIEN PROPRIO) et doit être programmé sur fonctionnement du 1 octobre au mois de mars environ car l'eau de la montagne qui passe par le terrain créée des problèmes l'hiver sur son entré. Chaque hiver est différent. De presque rien à beaucoup de plaque de glace. Le planché de la salle à manger près de la descente du sous-sol est légèrement «bombé»Il peut y avoir des glaçons sur le bord de la toiture l'hiver cela dépend des hivers quand il pleut. D3.1 - Il y a une très, très petite quantité d'eau qui entre sous l'escalier de l'entrée du sous-sol. (Mais pas dans la partie de la maison) D4.1 D4.2 D5.2- Il y a une fissure dans l'entrée du sous-sol qui a été réparée de l'intérieur comme à l'extérieur. La fissure a été colmatée. Il y a 2 poutres d'acier placées pour empêcher le mouvement. Mais cette entrée doit être chauffée pour permettre l'ouverture et la fermeture de la porte. Depuis la réparation le problème ne s'est jamais reproduit. Si l'entrée du sous-sol n'est pas chauffée durant l'hiver il peut y avoir un soulèvement qui empêche la porte d'ouvrir. D4.5 - L'hiver le propriétaire doit s'assuré de dégager l'eau qui s'approche de la maison au moment des pluies hivernale du côté piscine.D5.2 - Possibilité d'odeur d'égout dans le sous-sol car il n'y a pas de «S» dans les retours d'eau. Un bouchon est placé dans la chambre froide. Celui sous l'escalier d'entrée extérieur, je n'ai jamais remarqué d'odeur. J'ai placé un petit plastic sur celui du retour d'eau au centre du sous-sol pour éviter des odeurs D5.2 - Fissure dans la fondation côté toilette, juste à côté de la fenêtre. D5.2 -- Dégât d'eau causé par le bris du tuyau d'alimentation de la toilette au premier étage. Il y a eu 1 pouce à ½ pouce d'eau dans la partie du sol côté fleuve. Le bas des murs, moulure et planchers ont été refait et Qualinet c'est assuré de faire un travail de qualité. Les planchers des deux chambres du premier étage ont été remis à neuf en érable comme avant. Les murs du sous-sol ont été repeints et un plancher d'epoxy fait dans la partie touchée. D8.4 -- Installation du Chauffe-eau 24 novembre 2013 D9.3 - Prise électrique côté toilette ne semble pas avoir été reconnectée. Prise électrique dans la véranda n'ont jamais été reconnect. Une place de disjoncteur dans la boîte électrique principale n'est plus fonctionnelle. D10.2 - La thermo pompe de la piscine fonctionne mais demande des réparations fréquentes et devrait être changée. D11.1 Il y a déjà eu quelques fourmis qui sont entrées dans la maison par un «claboard» il y a 5 ans environ. Un exterminateur est venu et il n'y en a jamais eu depuis.

Pièces

Chambre(s) : 2 Total des pièce(s) : 14
Salle(s) de bain : 1 Salle(s) d'eau : 1
Stat. garage : 0 Total stat. : 0

Dimensions

Largeur Profondeur Irr. Superficie Sup. Habitable
Bâtiment : 28 pieds 44 pieds - 942 pieds2
Terrain : 55 mètres 38 mètres 2 303 mètres2

Inclusions / Exclusions

Inclusions Exclusions
Luminaires, lave vaissee, établi et tablettes dans le sous-sol, foyer extérieur Les effets personnels, les meubles meublants, les décorations murales, toutes les étagères de métal et non limitativement, l'armoir vitré dans le passage du sous-sol, les gazebos de la piscine, luminaire dans la salle d'ordinateur, la génératrice et son abri

Évaluations

Année Bâtiment Terrain Total
2021 117 500 $ 22 700 $ 140 200 $

Caractéristiques des pièces

Nom Niveau Dimensions Revêtement sol
Salon RC 22x11 P Bois
Cuisine RC 9x15 P Céramique
Salle à manger RC 16x11 P Céramique
Autre RC 4x11 P Céramique
Chambre à coucher principale RC 10x13 P Bois
Salle de bain RC 15x9 P Céramique
Chambre à coucher RC 10x8 P Bois
Salle familiale 0 10x20 P Béton
Bureau à domicile 0 10x12 P Béton
Rangement 0 9x7 P Béton
Salle d'eau 0 5.11x7 P Céramique
Atelier 0 25.9x8.8 P Béton
Cave/ chambre froide 0 3.7x16 P Béton
Rangement 0 15.6x6.3 P

Dépenses

Année Montant
Énergie : 2 940 $
Taxes municipales : 2021 2 532 $
Taxes scolaires : 2021 128 $

CourtierS

  • Maison de plain-pied
  • Isolé
  • 50 ans
  • 2 chambres
  • 1 salles de bain
  • 14 pièces

Autres caractéristiques