La Malbaie
Boul. Malcolm-Fraser

11577676
525 000 $
Imprimer cette fiche

Description

Sur une grande terre agricole avec une érablière qui pourrait atteindre 3 000 entailles, qui est exploitée présentement seulement aux fins personnels des vendeurs. Un petit lac, une partie de la terre en jachère, des installations pour l'érablière. Tout le plaisir de la vie en forêt, chasse, pêche, exploitation de l'érablière et de la coupe de bois. L'accès se fait par la route 138.

Terre boisé de plus de 4 millions de pieds carré en zone agricole (A-1726) avec accès par la route 138, une partie est en jachère. La possibilité de développer une érablière y est présente. Le nombre d'entailles potentiel pour les différentes essences d'érables pourraient atteindre au moins 2 500 entailles et même plus. D'autres essences peuplent la propriété, du sapin baumier, du cèdre, du bouleau à papier, de faux tremble et d'épinettes rouge. L'étude de caractérisation disponible sur promesse d'achat acceptée. Les diamètres des arbres varient entre 10 et 30 centimètres, toute essence confondue. Un équipement qui sert pour une cueillette familiale est disponible le tout dans un bâtiment d'époque. De plus un petit lac (étang) vient compléter le tout. La faune y est diversifiée, à certaines époques dans l'année des traces de gros gibiers sont facilement repérables. Les différentes activités, direction et construction qu'un éventuel acheteur voudrait donner à la propriété doit nécessairement obtenir l'assentiment de la (Commission de la Protection du Territoire Agricole du Québec CPTAQ) et de la Municipalité. Ce produit est unique dans la région. Une terre de plus de 4 000 000 de pieds carré et ce à deux pas des développements de la Ferme des 4 temps. La Ferme des Quatre-Temps est un projet agricole qui a pour but de faire la promotion d'une agriculture écologique, diversifiée et durable, ce qui confère aux éventuels projets, un voisin qui déjà attire une clientèle variée. En plus de la possibilité d'agriculture, l'ajout de l'érablière vient assurer un rendement pour tout projet qu'un promoteur voudrait développer. Ce secteur de Charlevoix à proximité de Saint-Siméon, est à quelques kilomètres des jonctions de la route 138 et 170 ainsi que du traversier de Rivière-Du-Loup/Saint-Siméon. Acquérir, aujourd'hui, une parcelle de terre cultivable, peut nous mener à une autonomie alimentaire. N'hésitez pas à vous informer, n'hésitez pas à venir constater sur place la grandeur de l'étendue et de mesurer le potentiel du produit.

Pièces

Chambre(s) : 0 Total des pièce(s) : 0
Salle(s) de bain : 0 Salle(s) d'eau : 0
Stat. garage : 0 Total stat. : 0

Dimensions

Largeur Profondeur Irr. Superficie Sup. Habitable
Bâtiment : - - - -
Terrain : 161 mètres 1 731 mètres 402 151 mètres2

Inclusions / Exclusions

Inclusions Exclusions
Liste à être fournie à la satisfaction des parties. Liste à être fournie à la satisfaction des parties.

Évaluations

Année Bâtiment Terrain Total
2022 16 300 $ 72 900 $ 89 200 $

Caractéristiques des pièces

Nom Niveau Dimensions Revêtement sol

Dépenses

Année Montant
Taxes municipales : 2022 953 $
Taxes scolaires : 2022 67 $

Courtier

  • Terrain vacant

Autres caractéristiques