La Malbaie
Rg du Ruisseau-des-Frênes

26551389
195 000 $
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Description

Adjacente à 2 espaces commerciales dont une ferme (Centris.Ca) 22384819 et 17499379, cette terre cultivable vient compléter un ensemble de développement agricole et de vente de produits du terroir.

Propriété parmi un ensemble de quatre, offrant trois types de zonages possibles (agricole, commercial ou industriel) et toutes adjacentes à la route 138, l'artère la plus achalandée de Charlevoix. De plus, elles se caractérisent par la possibilité quasi unique à Charlevoix de pouvoir y construire sur le même lot, votre maison, le bâtiment principal pour l'exploitation de votre entreprise et un point de vente directement visible à partir de la route 138. 2- CETTE PROPRIÉTÉ EST PRÉSENTEMENT EN ZONE AGRICOLE, MAIS PEUT FACILEMENT ÊTRE DÉZONÉE. Le terrain complet totalisant une superficie de ± 2 ha, présente une façade de 62 mètres sur une profondeur de ± 262 mètres. Au centre, la terre cultivée occupe une superficie d'environ 1 ha, alors que le contour boisé compose le reste de cette propriété atypique. La végétation est luxuriante et diversifiée (cèdres, plantation d'épinettes de Norvège, épinettes blanches, mélèzes hybrides, peupliers baumiers, bouleaux blancs etc). La terre est très riche (loam sableux pour la terre cultivée et terre noire dans la grande partie du boisé), que ce soit en raison du ruisseau qui traverse une grande partie du terrain en longueur, ou la source en largeur. Partout c'est vert. Quant à la faune, elle comprend: chevreuils, lièvres, orignaux, perdrix, renards, faucons, etc. Et pas besoin de faire 6 heures de route pour vous y rendre. Il faut parler aussi que si vous construisez votre résidence au fond du champ, dans la partie surélevée, vous aurez accès à la vue sur les montagnes Laurentides avec en prime des couchers de soleil grandioses. Ce terrain mi boisé (incluant un ruisseau et une source) mi cultivé, vous aurez la TOTALE en ce qui a trait à la possibilité de vous occuper, pour ne pas dire vous amuser. 3- USAGES PERMIS SI UNE EXCLUSION DE LA ZONE AGRICOLE EST DEMANDÉE. Si l'acheteur souhaite réaliser un projet en zone non agricole, plusieurs autres usages viendront alors s'ajouter, dont ceux de la ''zone AF-1111". Adjacent à cette terre il y a 2 autres possibilités de développement. Sur l'application Centris .ca sous le numéro 22384819, il y a une ferme, sous le numéro 17499379 vous trouverez tous les détails concernant une boutique vendant les produits transformés de la ferme.

Pièces

Chambre(s) : 0 Total des pièce(s) : 0
Salle(s) de bain : 0 Salle(s) d'eau : 0
Stat. garage : 0 Total stat. : 0

Dimensions

Largeur Profondeur Irr. Superficie Sup. Habitable
Bâtiment : - - - -
Terrain : 62 mètres 262 mètres 215 278 pieds2

Inclusions / Exclusions

Inclusions Exclusions

Évaluations

Année Bâtiment Terrain Total
2022 1 $ 1 $ 2 $

Caractéristiques des pièces

Nom Niveau Dimensions Revêtement sol

Dépenses

Année Montant
Taxes municipales : 2022 1 $
Taxes scolaires : 2022 1 $

Courtier

  • Terrain vacant

Autres caractéristiques